서울특별시 종로구 북촌로5나길 9 (화동) 건축물 정보

블록 추정가
20.4억 원
마지막 실거래
15.5억 원
2020년 12월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 46.8%, 건축면적 기준 78.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 103.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

종로구 화동 23-11번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1992년 (34년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 91.07㎡ (27.5평), 건축면적 60.66㎡ (18.3평), 층수 지상 2층, 접면 도로 5.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 종로구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 종로구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 종로구 북촌로5나길 9 (화동)

매수 판단 스코어

73

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +31.2%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제1종일반주거

도로 접근성

5/15

도로 폭 최대 4.0m, 안국역까지 걸어서 794m, 입지 38점

물리적 상태

15/18

준공 1992년 (벽돌구조)

대지/확장성

11/14

130㎡ (약 39평)

블록 추정가

20.4억

거래 타임라인

15.5억

근린

2020-12-16

91.07m² · 매매

토지 3,956만/평

건물 5,630만/평

해제된 거래 2건

해제

2023-08-30 계약 · 2024-03-29 해제

30.0억

해제

2023-08-30 계약 · 2024-03-29 해제

30.0억

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