서울특별시 종로구 북촌로12길 5-6 (가회동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 12.6억 원
- 마지막 실거래
- 11.8억 원
- 2025년 6월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 32.1%, 건축면적 기준 80.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 91.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
종로구 가회동 11-42번지 건축물의 규모와 용도입니다. 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 42.98㎡ (13평), 건축면적 42.98㎡ (13평), 층수 지상 1층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 종로구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 종로구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 종로구 북촌로12길 5-6 (가회동)
매수 판단 스코어
57
100점 만점
보통
가격 메리트
13/20
AI 추정가 대비 +6.9%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제1종일반주거지역
도로 접근성
3/15
도로 폭 최대 4.0m, 안국역까지 걸어서 663m, 입지 21점
물리적 상태
9/18
준공 정보 부족
대지/확장성
8/14
89㎡ (약 27평)
블록 추정가
12.6억
거래 타임라인
11.8억
다가구2025-06-09
42.98m² · 매매
토지 4,369만/평
건물 9,078만/평
5.8억
다가구2010-07-14
42.98m² · 매매
토지 2,129만/평
건물 4,423만/평
시세 트렌드
트렌드 데이터가 없습니다.
