서울특별시 종로구 북촌로 40-2 (가회동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 59.2%, 건축면적 기준 121.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 70.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

종로구 가회동 206번지 건축물의 규모와 용도입니다. 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 101.82㎡ (30.8평), 건축면적 62.81㎡ (19평), 층수 지상 2층, 접면 도로 22.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 종로구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 종로구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 종로구 북촌로 40-2 (가회동)

매수 판단 스코어

55

100점 만점

보통

가격 메리트

9/20

AI 추정가 대비 -2.6%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제1종일반주거

도로 접근성

7/15

도로 최대 22.0m (버킷 20m), 지하철 474m (도보(A*)) · 안국, 입지 53점

물리적 상태

9/18

준공 정보 부족

대지/확장성

8/14

86㎡ (약 26평)

거래 타임라인

30.0억

근린

2025-11-03

101.82m² · 매매

토지 1.2억/평

건물 9,740만/평

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