종로구 돈의동 44-1번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 65.3억 원
- 마지막 실거래
- 71.0억 원
- 2026년 3월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 36.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 675.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
종로구 돈의동 44-1번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1975년 (51년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 381.85㎡ (115.5평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 16.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 종로구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 종로구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
종로구 44-1번지
매수 판단 스코어
71
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
6/20
AI 추정가 대비 -8.1%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
13/15
도로 폭 최대 16.0m, 종로3가역까지 걸어서 127m, 입지 105점
물리적 상태
13/18
준공 1975년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
11/14
132㎡ (약 40평)
블록 추정가
65.3억
거래 타임라인
71.0억
근린2026-03-19
381.85m² · 매매
토지 1.8억/평
건물 6,147만/평
16.3억
판매2006-09-19
381.85m² · 매매
토지 4,076만/평
건물 1,411만/평
시세 트렌드
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