서울특별시 종로구 창경궁로16길 41 (연지동) 건축물 정보

블록 추정가
26.7억 원
마지막 실거래
21.7억 원
2025년 12월
지도에서 이 건물 보기

이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 34.5%, 건축면적 기준 69.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 719.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

종로구 연지동 22번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1992년 (34년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 378.59㎡ (114.5평), 건축면적 76.21㎡ (23.1평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 7.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 종로구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 종로구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 종로구 창경궁로16길 41 (연지동)

매수 판단 스코어

86

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +23.0%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

12/15

도로 폭 최대 8.0m, 종로5가역까지 걸어서 581m, 입지 98점

물리적 상태

15/18

준공 1992년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

11/14

133㎡ (약 40평)

블록 추정가

26.7억

거래 타임라인

21.7억

근린

2025-12-22

378.59m² · 매매

토지 5,229만/평

건물 1,895만/평

14.5억

다가구

2020-08-22

378.59m² · 매매

토지 3,494만/평

건물 1,266만/평

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