서울특별시 종로구 창경궁로16길 25-3 (연지동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 12.6%, 건축면적 기준 65.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 808.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
종로구 연지동 39번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2009년 (17년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 116.28㎡ (35.2평), 건축면적 60.72㎡ (18.4평), 층수 지상 2층, 접면 도로 6.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 종로구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 종로구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 종로구 창경궁로16길 25-3 (연지동)
매수 판단 스코어
81
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
14/20
AI 추정가 대비 +8.8%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
13/15
도로 최대 6.3m (버킷 6m), 지하철 534m (도보(A*)) · 종로5가, 입지 100점
물리적 상태
17/18
준공 2009년 (일반철골구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
107㎡ (약 32평)
거래 타임라인
20.0억
근린2026-06-12
116.28m² · 매매
토지 5,719만/평
건물 5,686만/평
시세 트렌드
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