서울특별시 종로구 종로31길 46-8 (연지동) 건축물 정보

블록 추정가
63.9억 원
마지막 실거래
54.5억 원
2024년 11월
지도에서 이 건물 보기

이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 47.6%, 건축면적 기준 66.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 1021.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

종로구 연지동 193-9번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 아미가, 준공 2000년 (26년차), 주용도 숙박시설, 연면적 927.68㎡ (280.6평), 건축면적 129.95㎡ (39.3평), 층수 지상 7층 · 지하 1층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 종로구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 종로구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 종로구 종로31길 46-8 (연지동)

매수 판단 스코어

88

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

19/20

AI 추정가 대비 +17.2%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

11/15

도로 폭 최대 4.0m, 종로5가역까지 걸어서 283m, 입지 90점

물리적 상태

16/18

준공 2000년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

14/14

239㎡ (약 72평)

블록 추정가

63.9억

거래 타임라인

중개거래

54.5억

숙박

2024-11-01

927.68m² · 매매

토지 7,396만/평

건물 1,942만/평

38.0억

숙박

2019-10-14

927.68m² · 매매

토지 5,157만/평

건물 1,354만/평

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