서울특별시 종로구 대학로1길 38-8 (연지동) 건축물 정보

블록 추정가
18.7억 원
마지막 실거래
16.7억 원
2025년 9월
지도에서 이 건물 보기

이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 38.0%, 건축면적 기준 74.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 376.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

종로구 연지동 258-11번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1995년 (31년차), 주용도 숙박시설, 연면적 231.33㎡ (70평), 건축면적 45.36㎡ (13.7평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 5.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 종로구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 종로구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 종로구 대학로1길 38-8 (연지동)

매수 판단 스코어

77

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

16/20

AI 추정가 대비 +11.9%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

12/15

도로 폭 최대 5.7m, 135m (직선) · 종로5가, 입지 96점

물리적 상태

15/18

준공 1995년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

8/14

76㎡ (약 23평)

블록 추정가

18.7억

거래 타임라인

16.7억

근린

2025-09-24

231.33m² · 매매

토지 7,264만/평

건물 2,386만/평

해제된 거래 1건

해제

2025-08-02 계약 · 2025-09-26 해제

16.7억

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