서울특별시 종로구 창경궁로16길 73-8 (연건동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 21.5억 원
- 마지막 실거래
- 18.7억 원
- 2026년 8월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 44.6%, 건축면적 기준 83.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 366.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
종로구 연건동 195-20번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1996년 (30년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 294.4㎡ (89.1평), 건축면적 55.04㎡ (16.6평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 종로구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 종로구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 종로구 창경궁로16길 73-8 (연건동)
매수 판단 스코어
75
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
17/20
AI 추정가 대비 +14.9%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
18/18
일반상업지역
도로 접근성
9/15
도로 폭 최대 4.0m, 종로5가역까지 걸어서 556m, 입지 75점
물리적 상태
15/18
준공 1996년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
8/14
75㎡ (약 23평)
블록 추정가
21.5억
거래 타임라인
18.7억
다가구2026-08-12
294.4m² · 매매
토지 7,484만/평
건물 2,100만/평
시세 트렌드
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