서울특별시 종로구 종로39가길 7 (충신동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 39.8%, 건축면적 기준 73.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 525.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

종로구 충신동 211-3번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1993년 (33년차), 주용도 숙박시설, 연면적 347.11㎡ (105평), 건축면적 64.41㎡ (19.5평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 10.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 충신동의 평당가와 최근 실거래 사례는 충신동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 종로구 종로39가길 7 (충신동)

매수 판단 스코어

78

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

14/20

AI 추정가 대비 +7.3%

거래 유동성

10/15

확인 거래 4건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

13/15

도로 최대 10.0m (버킷 10m), 지하철 471m (도보(A*)) · 종로5가, 입지 101점

물리적 상태

15/18

준공 1993년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

100㎡ (약 30평)

거래 타임라인

22.0억

숙박

2026-05-07

347.11m² · 매매

토지 6,666만/평

건물 2,095만/평

22.0억

근린

2025-12-03

347.11m² · 매매

토지 6,666만/평

건물 2,095만/평

14.5억

근린

2014-03-22

347.11m² · 매매

토지 4,394만/평

건물 1,381만/평

11.3억

근린

2009-05-23

347.11m² · 매매

토지 3,424만/평

건물 1,076만/평

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