종로구 창신동 595-85번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 4.1억 원
- 마지막 실거래
- 1.7억 원
- 2022년 2월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 44.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 50.8㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 200%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
종로구 창신동 595-85번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1985년 (41년차), 주용도 단독주택, 연면적 40.24㎡ (12.2평), 층수 지상 2층, 접면 도로 2.6m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 창신동의 평당가와 최근 실거래 사례는 창신동 시세에 정리해 두었습니다.
종로구 595-85번지
매수 판단 스코어
71
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +140.1%
거래 유동성
10/15
확인 거래 4건
용도/입지
14/18
제2종일반주거지역
도로 접근성
5/15
도로 폭 최대 2.8m, 0m (직선) · 창신, 입지 42점
물리적 상태
14/18
준공 1985년 (벽돌구조)
대지/확장성
8/14
36㎡ (약 11평)
블록 추정가
4.1억
거래 타임라인
1.7억
다가구2022-02-04
40.24m² · 매매
토지 1,544만/평
건물 1,397만/평
1.6억
다가구2008-03-13
40.24m² · 매매
토지 1,480만/평
건물 1,339만/평
1.5억
다가구2007-04-26
40.24m² · 매매
토지 1,362만/평
건물 1,232만/평
1.5억
다가구2006-04-26
40.24m² · 매매
토지 1,362만/평
건물 1,232만/평
시세 트렌드
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