종로구 숭인동 260-1번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 13.3억 원
- 마지막 실거래
- 13.1억 원
- 2025년 12월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 5.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 724.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
종로구 숭인동 260-1번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1934년 (92년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 42.98㎡ (13평), 층수 지상 1층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 숭인동의 평당가와 최근 실거래 사례는 숭인동 시세에 정리해 두었습니다.
종로구 260-1번지
매수 판단 스코어
67
100점 만점
보통
가격 메리트
11/20
AI 추정가 대비 +1.5%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
11/15
도로 폭 최대 4.0m, 동묘앞역까지 걸어서 150m, 입지 85점
물리적 상태
9/18
준공 1934년 (일반목구조)
대지/확장성
8/14
96㎡ (약 29평)
블록 추정가
13.3억
거래 타임라인
13.1억
근린2025-12-01
42.98m² · 매매
토지 4,516만/평
건물 1.0억/평
6.3억
근린2020-03-10
42.98m² · 매매
토지 2,154만/평
건물 4,807만/평
시세 트렌드
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