종로구 숭인동 431번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 11.1억 원
- 마지막 실거래
- 5.0억 원
- 2022년 10월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 184.7% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 200%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
종로구 숭인동 431번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1985년 (41년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 364.83㎡ (110.4평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 11.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 숭인동의 평당가와 최근 실거래 사례는 숭인동 시세에 정리해 두었습니다.
종로구 431번지
매수 판단 스코어
70
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +121.1%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
14/18
제2종일반주거지역
도로 접근성
8/15
도로 폭 최대 11.7m, 신설동역 12번 출구역까지 걸어서 398m, 입지 61점
물리적 상태
14/18
준공 1985년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
11.1억
거래 타임라인
5.0억
다가구2022-10-18
29.75m² · 매매
토지 2,092만/평
건물 5,556만/평
시세 트렌드
트렌드 데이터가 없습니다.
