종로구 구기동 83-3번지 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 38.4%, 건축면적 기준 78.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 192.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

종로구 구기동 83-3번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1970년 (56년차), 주용도 단독주택, 연면적 119.96㎡ (36.3평), 건축면적 73.52㎡ (22.2평), 층수 지상 2층, 접면 도로 7.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 구기동의 평당가와 최근 실거래 사례는 구기동 시세에 정리해 두었습니다.

종로구 83-3번지

매수 판단 스코어

70

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +26.0%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

12/18

대

도로 접근성

4/15

도로 최대 7.3m (버킷 8m), 지하철 2120m (직선) · 녹번, 입지 35점

물리적 상태

13/18

준공 1970년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

156㎡ (약 47평)

거래 타임라인

8.0억

다가구

2016-04-25

119.96m² · 매매

토지 1,695만/평

건물 2,205만/평

6.8억

다가구

2011-06-03

119.96m² · 매매

토지 1,441만/평

건물 1,874만/평

5.9억

다가구

2007-12-25

119.96m² · 매매

토지 1,250만/평

건물 1,626만/평

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