서울특별시 종로구 진흥로 428-16 (구기동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 34.1%, 건축면적 기준 27.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 444.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

종로구 구기동 117-29번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2004년 (22년차), 주용도 단독주택, 연면적 229.81㎡ (69.5평), 건축면적 55.83㎡ (16.9평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 6.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 구기동의 평당가와 최근 실거래 사례는 구기동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 종로구 진흥로 428-16 (구기동)

매수 판단 스코어

72

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

16/20

AI 추정가 대비 +13.0%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

12/18

대

도로 접근성

4/15

도로 최대 8.0m (버킷 8m), 지하철 1918m (직선) · 녹번, 입지 28점

물리적 상태

16/18

준공 2004년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

312㎡ (약 94평)

거래 타임라인

11.5억

다가구

2025-06-23

229.81m² · 매매

토지 1,128만/평

건물 1,654만/평

7.4억

다가구

2014-05-15

229.81m² · 매매

토지 726만/평

건물 1,064만/평

7.8억

다가구

2012-11-03

229.81m² · 매매

토지 764만/평

건물 1,121만/평

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