종로구 평창동 297-6번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 16.4억 원
- 마지막 실거래
- 15.0억 원
- 2026년 9월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 91.1%, 건축면적 기준 76.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 26.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
종로구 평창동 297-6번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1969년 (57년차), 주용도 단독주택, 연면적 270.49㎡ (81.8평), 건축면적 91.07㎡ (27.5평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 4.6m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 평창동의 평당가와 최근 실거래 사례는 평창동 시세에 정리해 두었습니다.
종로구 297-6번지
매수 판단 스코어
67
100점 만점
보통
가격 메리트
15/20
AI 추정가 대비 +9.2%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
제1종일반주거지역
도로 접근성
4/15
도로 폭 최대 4.5m, 2549m (직선) · 홍제, 입지 29점
물리적 상태
13/18
준공 1969년 (벽돌구조)
대지/확장성
11/14
198㎡ (약 60평)
블록 추정가
16.4억
거래 타임라인
15.0억
다가구2026-09-01
270.49m² · 매매
토지 2,504만/평
건물 1,833만/평
10.7억
다가구2018-09-18
270.49m² · 매매
토지 1,786만/평
건물 1,308만/평
7.4억
다가구2008-05-06
257.05m² · 매매
토지 1,235만/평
건물 952만/평
시세 트렌드
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