종로구 무악동 45-313번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 10.2억 원
- 마지막 실거래
- 4.7억 원
- 2020년 5월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 14.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 179.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 250%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
종로구 무악동 45-313번지 건축물의 규모와 용도입니다. 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 29.75㎡ (9평), 층수 지상 1층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 종로구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 종로구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
종로구 45-313번지
매수 판단 스코어
70
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +116.9%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
제3종일반주거
도로 접근성
9/15
도로 폭 최대 4.2m, 독립문역까지 걸어서 174m, 입지 70점
물리적 상태
9/18
준공 정보 부족
대지/확장성
8/14
70㎡ (약 21평)
블록 추정가
10.2억
거래 타임라인
4.7억
근린2020-05-27
29.75m² · 매매
토지 2,235만/평
건물 5,245만/평
4.0억
근린2015-01-07
29.75m² · 매매
토지 1,909만/평
건물 4,478만/평
3.0억
기타2006-11-24
29.75m² · 매매
토지 1,421만/평
건물 3,334만/평
시세 트렌드
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