서울특별시 중구 장충단로 226-12 (광희동2가) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 47.1%, 건축면적 기준 94.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 289.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

중구 광희동2가 47-1번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2022년 (4년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 257.5㎡ (77.9평), 건축면적 51.65㎡ (15.6평), 층수 지상 5층, 접면 도로 7.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 중구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 중구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 중구 장충단로 226-12 (광희동2가)

매수 판단 스코어

82

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

16/20

AI 추정가 대비 +12.3%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

12/15

도로 최대 4.5m (버킷 4m), 지하철 132m (도보(A*)) · 동대문역사문화공원, 입지 97점

물리적 상태

18/18

준공 2022년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

68㎡ (약 21평)

거래 타임라인

32.3억

근린

2026-06-12

257.5m² · 매매

토지 1.6억/평

건물 4,147만/평

중개거래

24.8억

근린

2023-06-27

257.5m² · 매매

토지 1.2억/평

건물 3,184만/평

중개거래

10.0억

근린

2022-01-08

59.47m² · 매매

토지 4,833만/평

건물 5,559만/평

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