서울특별시 중구 퇴계로 306 (쌍림동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 171.8%, 건축면적 기준 87.2% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

중구 쌍림동 270-2번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2015년 (11년차), 주용도 숙박시설, 연면적 4,804.48㎡ (1,453.4평), 건축면적 243.84㎡ (73.8평), 층수 지상 17층 · 지하 3층, 접면 도로 34.9m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 중구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 중구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 중구 퇴계로 306 (쌍림동)

매수 판단 스코어

78

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

5/20

AI 추정가 대비 -17.6%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

14/15

도로 최대 34.6m (버킷 30m), 지하철 137m (도보(A*)) · 동대문역사문화공원, 입지 111점

물리적 상태

17/18

준공 2015년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

566㎡ (약 171평)

거래 타임라인

252.0억

숙박

2019-01-15

4804.48m² · 매매

토지 1.4억/평

건물 1,734만/평

60.9억

토지

2014-03-03

349.5m² · 매매

토지 5,756만/평

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