서울특별시 중구 을지로35길 36 (방산동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 21.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 381.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
중구 방산동 100-1번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1970년 (56년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 102.46㎡ (31평), 층수 지상 2층, 접면 도로 11.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 중구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 중구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 중구 을지로35길 36 (방산동)
매수 판단 스코어
80
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +44.4%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
13/15
도로 최대 10.9m (버킷 10m), 지하철 0m (직선) · 종로5가, 입지 104점
물리적 상태
13/18
준공 1970년 (벽돌구조), 주차 0대
대지/확장성
8/14
61㎡ (약 18평)
거래 타임라인
11.1억
근린2009-03-19
102.46m² · 매매
토지 6,049만/평
건물 3,572만/평
시세 트렌드
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