서울특별시 용산구 청파로89길 31-16 (서계동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 17.5%, 건축면적 기준 72.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 109.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용산구 서계동 10-5번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1936년 (90년차), 주용도 단독주택, 연면적 23.14㎡ (7평), 건축면적 23.14㎡ (7평), 층수 지상 1층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 서계동의 평당가와 최근 실거래 사례는 서계동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 청파로89길 31-16 (서계동)
매수 판단 스코어
62
100점 만점
보통
가격 메리트
16/20
AI 추정가 대비 +11.8%
거래 유동성
13/15
확인 거래 5건
용도/입지
12/18
대
도로 접근성
6/15
도로 최대 4.5m (버킷 4m), 지하철 261m (도보(A*)) · 서울, 입지 50점
물리적 상태
9/18
준공 1936년 (일반목구조), 주차 0대
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
-
거래 타임라인
9.2억
다가구2026-03-07
23.14m² · 매매
토지 5,749만/평
건물 1.3억/평
6.4억
다가구2019-10-19
23.14m² · 매매
토지 3,999만/평
건물 9,143만/평
6.0억
다가구2016-11-28
23.14m² · 매매
토지 3,749만/평
건물 8,572만/평
5.7억
다가구2011-06-16
23.14m² · 매매
토지 3,562만/평
건물 8,143만/평
2.0억
다가구2006-06-23
23.14m² · 매매
토지 1,250만/평
건물 2,857만/평
시세 트렌드
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