서울특별시 용산구 원효로 172 (원효로2가) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 59.8%, 건축면적 기준 99.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 148.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용산구 원효로2가 85-17번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1968년 (58년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 220.94㎡ (66.8평), 건축면적 36.8㎡ (11.1평), 층수 지상 4층, 접면 도로 30.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 용산구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 원효로 172 (원효로2가)
매수 판단 스코어
64
100점 만점
보통
가격 메리트
5/20
AI 추정가 대비 -9.8%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
12/15
도로 최대 29.5m (버킷 30m), 지하철 490m (도보(A*)) · 효창공원앞, 입지 95점
물리적 상태
13/18
준공 1968년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
-
거래 타임라인
35.0억
근린2022-01-13
126.93m² · 매매
토지 2.5억/평
건물 9,115만/평
10.5억
근린2016-10-11
126.93m² · 매매
토지 7,513만/평
건물 2,735만/평
11.0억
근린2012-02-10
126.93m² · 매매
토지 7,871만/평
건물 2,865만/평
시세 트렌드
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