서울특별시 용산구 효창원로15길 34-32 (산천동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 19.7%, 건축면적 기준 82.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 243.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용산구 산천동 1-9번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1985년 (41년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 59.82㎡ (18.1평), 건축면적 59.82㎡ (18.1평), 층수 지상 1층, 접면 도로 2.9m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 용산구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 효창원로15길 34-32 (산천동)
매수 판단 스코어
63
100점 만점
보통
가격 메리트
16/20
AI 추정가 대비 +11.6%
거래 유동성
10/15
확인 거래 4건
용도/입지
14/18
제2종일반주거
도로 접근성
3/15
도로 최대 2.9m (버킷 4m), 지하철 946m (도보(A*)) · 공덕, 입지 26점
물리적 상태
14/18
준공 1985년 (일반목구조), 주차 0대
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
-
거래 타임라인
10.7억
근린2026-05-06
59.82m² · 매매
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근린2026-02-27
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