서울특별시 성동구 왕십리로26길 21 (도선동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 101.8% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
성동구 도선동 323-2번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1992년 (34년차), 주용도 단독주택, 연면적 443.99㎡ (134.3평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 10.9m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 성동구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 성동구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 성동구 왕십리로26길 21 (도선동)
매수 판단 스코어
69
100점 만점
보통
가격 메리트
14/20
AI 추정가 대비 +8.5%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
12/18
대
도로 접근성
7/15
도로 최대 10.9m (버킷 10m), 지하철 453m (도보(A*)) · 상왕십리, 입지 55점
물리적 상태
15/18
준공 1992년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
175㎡ (약 53평)
거래 타임라인
21.3억
다가구2026-01-08
443.99m² · 매매
토지 4,035만/평
건물 1,586만/평
12.1억
다가구2014-08-26
443.99m² · 매매
토지 2,285만/평
건물 898만/평
시세 트렌드
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