서울특별시 성동구 연무장길 37-29 (성수동2가) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 92.6%, 건축면적 기준 80.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 39.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

성동구 성수동2가 316-52번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2025년 (1년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 497.18㎡ (150.4평), 건축면적 75.37㎡ (22.8평), 층수 지상 8층 · 지하 1층, 접면 도로 6.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 성수동2가의 평당가와 최근 실거래 사례는 성수동2가 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 성동구 연무장길 37-29 (성수동2가)

매수 판단 스코어

75

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

12/20

AI 추정가 대비 +4.2%

거래 유동성

13/15

확인 거래 5건

용도/입지

12/18

준공업

도로 접근성

9/15

도로 최대 6.3m (버킷 6m), 지하철 279m (도보(A*)) · 성수역 4번 출구, 입지 70점

물리적 상태

18/18

준공 2025년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

126㎡ (약 38평)

거래 타임라인

149.0억

근린

2026-03-21

497.18m² · 매매

토지 3.7억/평

건물 9,907만/평

143.0억

근린

2025-11-21

497.18m² · 매매

토지 3.5억/평

건물 9,508만/평

84.5억

토지

2025-09-09

134.2m² · 매매

토지 2.1억/평

112.0억

토지

2025-02-07

134.2m² · 매매

토지 2.8억/평

직거래

65.0억

토지

2023-05-08

134.2m² · 매매

토지 1.6억/평

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