서울특별시 광진구 영화사로7길 46-6 (중곡동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 96.2%, 건축면적 기준 94.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 11.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
광진구 중곡동 107-102번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1997년 (29년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 299.67㎡ (90.7평), 건축면적 88.68㎡ (26.8평), 층수 지상 3층 · 지하 1층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 중곡동의 평당가와 최근 실거래 사례는 중곡동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 광진구 영화사로7길 46-6 (중곡동)
매수 판단 스코어
69
100점 만점
보통
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +108.0%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
12/18
대
도로 접근성
2/15
도로 최대 4.0m (버킷 4m), 지하철 880m (도보(A*)) · 아차산, 입지 19점
물리적 상태
16/18
준공 1997년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
156㎡ (약 47평)
거래 타임라인
5.9억
다가구2013-11-22
299.67m² · 매매
토지 1,253만/평
건물 651만/평
시세 트렌드
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