광진구 중곡동 125-1번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 61.8억 원
- 마지막 실거래
- 45.0억 원
- 2021년 5월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 81.0%, 건축면적 기준 80.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 190.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 200%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
광진구 중곡동 125-1번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1984년 (42년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 813.57㎡ (246.1평), 건축면적 193.48㎡ (58.5평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 17.1m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 중곡동의 평당가와 최근 실거래 사례는 중곡동 시세에 정리해 두었습니다.
광진구 125-1번지
매수 판단 스코어
81
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +37.3%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제2종일반주거지역
도로 접근성
9/15
도로 폭 최대 25.1m, 0m (직선) · 군자, 입지 69점
물리적 상태
14/18
준공 1984년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
14/14
402㎡ (약 122평)
블록 추정가
61.8억
거래 타임라인
45.0억
다가구2021-05-13
813.57m² · 매매
토지 3,703만/평
건물 1,828만/평
32.0억
근린2016-10-07
813.57m² · 매매
토지 2,633만/평
건물 1,300만/평
시세 트렌드
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