광진구 중곡동 150-390번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 10.4억 원
- 마지막 실거래
- 9.1억 원
- 2026년 7월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 47.3%, 건축면적 기준 98.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 122.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 200%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
광진구 중곡동 150-390번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1977년 (49년차), 주용도 단독주택, 연면적 110.07㎡ (33.3평), 건축면적 55.04㎡ (16.6평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 10.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 중곡동의 평당가와 최근 실거래 사례는 중곡동 시세에 정리해 두었습니다.
광진구 150-390번지
매수 판단 스코어
67
100점 만점
보통
가격 메리트
17/20
AI 추정가 대비 +14.7%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
제2종일반주거지역
도로 접근성
6/15
도로 폭 최대 10.0m, 군자역까지 걸어서 893m, 입지 50점
물리적 상태
14/18
준공 1977년 (벽돌구조)
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
10.4억
거래 타임라인
9.1억
다가구2026-07-07
110.07m² · 매매
토지 3,235만/평
건물 2,733만/평
3.9억
다가구2011-10-12
103.31m² · 매매
토지 1,407만/평
건물 1,248만/평
3.5억
다가구2011-06-20
103.31m² · 매매
토지 1,278만/평
건물 1,133만/평
해제된 거래 1건
2024-03-09 계약 · 2024-05-02 해제
6.3억
시세 트렌드
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