광진구 중곡동 293-28번지 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 59.0%, 건축면적 기준 88.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 172.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

광진구 중곡동 293-28번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1974년 (52년차), 주용도 노유자시설, 연면적 248.87㎡ (75.3평), 건축면적 112.11㎡ (33.9평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 11.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 중곡동의 평당가와 최근 실거래 사례는 중곡동 시세에 정리해 두었습니다.

광진구 293-28번지

매수 판단 스코어

74

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +21.4%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제1종일반주거

도로 접근성

5/15

도로 최대 11.3m (버킷 12m), 지하철 405m (도보(A*)) · 중곡, 입지 40점

물리적 상태

13/18

준공 1974년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

211㎡ (약 64평)

거래 타임라인

중개거래

15.0억

기타

2024-04-06

248.87m² · 매매

토지 2,351만/평

건물 1,992만/평

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