서울특별시 광진구 능동로46길 25 (중곡동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 57.4%, 건축면적 기준 79.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 119.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

광진구 중곡동 340-38번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1989년 (37년차), 주용도 단독주택, 연면적 160.59㎡ (48.6평), 건축면적 53.53㎡ (16.2평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 4.6m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 중곡동의 평당가와 최근 실거래 사례는 중곡동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 광진구 능동로46길 25 (중곡동)

매수 판단 스코어

75

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +117.8%

거래 유동성

10/15

확인 거래 4건

용도/입지

12/18

대

도로 접근성

7/15

도로 최대 4.6m (버킷 4m), 지하철 718m (도보(A*)) · 군자, 입지 53점

물리적 상태

15/18

준공 1989년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

109㎡ (약 33평)

거래 타임라인

4.6억

다가구

2015-02-12

153.04m² · 매매

토지 1,536만/평

건물 994만/평

5.3억

다가구

2014-11-08

160.59m² · 매매

토지 1,569만/평

건물 1,094만/평

4.5억

다가구

2013-06-27

153.04m² · 매매

토지 1,486만/평

건물 961만/평

2.3억

다가구

2007-05-04

153.04m² · 매매

토지 775만/평

건물 501만/평

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