광진구 능동 235-19번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 15.7억 원
- 마지막 실거래
- 14.8억 원
- 2026년 5월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 91.8%, 건축면적 기준 73.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 14.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
광진구 능동 235-19번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1992년 (34년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 160.64㎡ (48.6평), 건축면적 51.12㎡ (15.5평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 8.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 능동의 평당가와 최근 실거래 사례는 능동 시세에 정리해 두었습니다.
광진구 235-19번지
매수 판단 스코어
69
100점 만점
보통
가격 메리트
13/20
AI 추정가 대비 +6.0%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
제1종일반주거지역
도로 접근성
6/15
도로 폭 최대 8.2m, 군자역까지 걸어서 515m, 입지 45점
물리적 상태
15/18
준공 1992년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
11/14
103㎡ (약 31평)
블록 추정가
15.7억
거래 타임라인
14.8억
다가구2026-05-28
160.64m² · 매매
토지 4,192만/평
건물 3,046만/평
10.5억
근린2018-10-10
160.64m² · 매매
토지 2,974만/평
건물 2,161만/평
6.8억
다가구2015-01-20
149.97m² · 매매
토지 2,208만/평
건물 1,499만/평
시세 트렌드
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