서울특별시 광진구 천호대로118길 48-6 (능동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 13.5억 원
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 115.5%, 건축면적 기준 97.7% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
광진구 능동 243-15번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1993년 (33년차), 주용도 단독주택, 연면적 203.34㎡ (61.5평), 건축면적 68.82㎡ (20.8평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 능동의 평당가와 최근 실거래 사례는 능동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 광진구 천호대로118길 48-6 (능동)
매수 판단 스코어
56
100점 만점
보통
가격 메리트
8/20
가격 비교 데이터 제한적
거래 유동성
5/15
확인 거래 0건
용도/입지
14/18
제1종일반주거지역
도로 접근성
3/15
도로 폭 최대 4.0m, 아차산역까지 걸어서 823m, 입지 23점
물리적 상태
15/18
준공 1993년 (벽돌구조)
대지/확장성
11/14
117㎡ (약 36평)
블록 추정가
13.5억
거래 타임라인
거래 내역이 없습니다.
시세 트렌드
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