광진구 구의동 246-45번지 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 24.9%, 건축면적 기준 62.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 2016.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
광진구 구의동 246-45번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1983년 (43년차), 주용도 숙박시설, 연면적 667.6㎡ (201.9평), 건축면적 166.9㎡ (50.5평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 27.9m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 구의동의 평당가와 최근 실거래 사례는 구의동 시세에 정리해 두었습니다.
광진구 246-45번지
매수 판단 스코어
80
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +164.7%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
14/15
도로 최대 24.7m (버킷 25m), 지하철 72m (도보(A*)) · 구의, 입지 113점
물리적 상태
14/18
준공 1983년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
거래 타임라인
46.5억
숙박2011-04-28
667.6m² · 매매
토지 4,582만/평
건물 2,303만/평
시세 트렌드
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