서울특별시 광진구 천호대로 798-1 (광장동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 14.2%, 건축면적 기준 85.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 339.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
광진구 광장동 396-4번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2003년 (23년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 56.27㎡ (17평), 건축면적 56.27㎡ (17평), 층수 지상 1층, 접면 도로 38.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 광장동의 평당가와 최근 실거래 사례는 광장동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 광진구 천호대로 798-1 (광장동)
매수 판단 스코어
80
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +125.9%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제3종일반주거
도로 접근성
9/15
도로 최대 30.7m (버킷 30m), 지하철 181m (도보(A*)) · 광나루, 입지 75점
물리적 상태
16/18
준공 2003년 (경량철골구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
132㎡ (약 40평)
거래 타임라인
25.0억
근린2026-05-13
56.27m² · 매매
토지 1.5억/평
건물 1.5억/평
11.5억
근린2017-05-22
56.27m² · 매매
토지 2,880만/평
건물 6,756만/평
시세 트렌드
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