광진구 자양동 52-25번지 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 49.4%, 건축면적 기준 66.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 121.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
광진구 자양동 52-25번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1992년 (34년차), 주용도 단독주택, 연면적 118.55㎡ (35.9평), 건축면적 38.4㎡ (11.6평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 2.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 자양동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 자양동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
광진구 52-25번지
매수 판단 스코어
70
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +108.6%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
12/18
대
도로 접근성
5/15
도로 최대 2.8m (버킷 4m), 지하철 577m (도보(A*)) · 자양, 입지 39점
물리적 상태
15/18
준공 1992년 (벽돌구조), 주차 0대
대지/확장성
8/14
75㎡ (약 23평)
거래 타임라인
8.7억
다가구2020-07-26
118.55m² · 매매
토지 2,996만/평
건물 2,426만/평
4.3억
다가구2015-05-30
118.55m² · 매매
토지 1,481만/평
건물 1,199만/평
시세 트렌드
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