서울특별시 광진구 동일로2길 29-6 (자양동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 73.1%, 건축면적 기준 97.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 117.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

광진구 자양동 193-1번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 SFM빌딩, 준공 2020년 (6년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 319.95㎡ (96.8평), 건축면적 102.55㎡ (31평), 층수 지상 5층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 자양동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 자양동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 광진구 동일로2길 29-6 (자양동)

매수 판단 스코어

73

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

16/20

AI 추정가 대비 +12.2%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

4/15

도로 최대 8.2m (버킷 8m), 지하철 740m (도보(A*)) · 자양, 입지 35점

물리적 상태

18/18

준공 2020년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

175㎡ (약 53평)

거래 타임라인

38.0억

근린

2025-12-23

319.95m² · 매매

토지 7,178만/평

건물 3,926만/평

직거래

38.8억

근린

2023-11-22

319.95m² · 매매

토지 7,329만/평

건물 4,009만/평

37.0억

다가구

2021-08-05

441.43m² · 매매

토지 6,989만/평

건물 2,771만/평

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