서울특별시 광진구 군자로2길 18-9 (화양동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 26.2억 원
- 마지막 실거래
- 21.3억 원
- 2025년 9월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 88.1%, 건축면적 기준 99.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 51.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
광진구 화양동 2-6번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 休(휴)하우스, 준공 2015년 (11년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 382.53㎡ (115.7평), 건축면적 65㎡ (19.7평), 층수 지상 7층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 화양동의 평당가와 최근 실거래 사례는 화양동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 광진구 군자로2길 18-9 (화양동)
매수 판단 스코어
80
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +22.9%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
14/18
준주거
도로 접근성
10/15
도로 폭 최대 4.0m, 어린이대공원역까지 걸어서 382m, 입지 77점
물리적 상태
17/18
준공 2015년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
11/14
109㎡ (약 33평)
블록 추정가
26.2억
거래 타임라인
21.3억
근린2025-09-24
382.53m² · 매매
토지 6,484만/평
건물 1,841만/평
시세 트렌드
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