서울특별시 광진구 광나루로16길 8-4 (화양동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 82.5%, 건축면적 기준 98.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 94.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

광진구 화양동 19-33번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2017년 (9년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 443.76㎡ (134.2평), 건축면적 79.8㎡ (24.1평), 층수 지상 7층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 화양동의 평당가와 최근 실거래 사례는 화양동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 광진구 광나루로16길 8-4 (화양동)

매수 판단 스코어

80

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +24.3%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

준주거

도로 접근성

7/15

도로 최대 4.0m (버킷 4m), 지하철 473m (도보(A*)) · 어린이대공원, 입지 57점

물리적 상태

18/18

준공 2017년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

134㎡ (약 41평)

거래 타임라인

26.7억

근린

2021-07-30

443.76m² · 매매

토지 6,562만/평

건물 1,989만/평

23.5억

근린

2017-02-01

443.76m² · 매매

토지 5,776만/평

건물 1,751만/평

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