서울특별시 광진구 능동로16길 50-7 (화양동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 76.0%, 건축면적 기준 75.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 71.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

광진구 화양동 427-2번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 BRICK HANDS-7, 준공 2020년 (6년차), 주용도 단독주택, 연면적 226.04㎡ (68.4평), 건축면적 54.05㎡ (16.4평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 화양동의 평당가와 최근 실거래 사례는 화양동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 광진구 능동로16길 50-7 (화양동)

매수 판단 스코어

73

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

17/20

AI 추정가 대비 +14.9%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

12/18

대

도로 접근성

7/15

도로 최대 4.5m (버킷 4m), 지하철 469m (도보(A*)) · 어린이대공원, 입지 52점

물리적 상태

18/18

준공 2020년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

106㎡ (약 32평)

거래 타임라인

19.5억

다가구

2025-12-18

226.04m² · 매매

토지 5,414만/평

건물 2,850만/평

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