서울특별시 광진구 능동로25길 54-14 (군자동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 88.7%, 건축면적 기준 99.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 20.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

광진구 군자동 74-2번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1997년 (29년차), 주용도 단독주택, 연면적 165.06㎡ (49.9평), 건축면적 55.62㎡ (16.8평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 6.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 군자동의 평당가와 최근 실거래 사례는 군자동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 광진구 능동로25길 54-14 (군자동)

매수 판단 스코어

67

100점 만점

보통

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +89.2%

거래 유동성

10/15

확인 거래 4건

용도/입지

12/18

대

도로 접근성

1/15

도로 최대 6.3m (버킷 6m), 지하철 722m (도보(A*)) · 군자, 입지 4점

물리적 상태

16/18

준공 1997년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

93㎡ (약 28평)

거래 타임라인

4.2억

다가구

2017-12-04

165.06m² · 매매

토지 1,493만/평

건물 841만/평

3.0억

다가구

2009-01-08

165.06m² · 매매

토지 1,049만/평

건물 591만/평

3.0억

다가구

2007-09-11

165.06m² · 매매

토지 1,049만/평

건물 591만/평

2.9억

다가구

2006-10-30

165.06m² · 매매

토지 1,024만/평

건물 577만/평

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