서울특별시 동대문구 천호대로45길 85 (용두동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 50.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 48.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
동대문구 용두동 39-312번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1985년 (41년차), 주용도 단독주택, 연면적 48.56㎡ (14.7평), 층수 지상 2층, 접면 도로 7.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용두동의 평당가와 최근 실거래 사례는 용두동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 동대문구 천호대로45길 85 (용두동)
매수 판단 스코어
70
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +22.7%
거래 유동성
10/15
확인 거래 4건
용도/입지
12/18
대
도로 접근성
6/15
도로 최대 2.0m (버킷 4m), 지하철 565m (도보(A*)) · 청량리, 입지 48점
물리적 상태
14/18
준공 1985년 (벽돌구조), 주차 0대
대지/확장성
8/14
39㎡ (약 12평)
거래 타임라인
5.2억
다가구2026-05-22
48.56m² · 매매
토지 4,468만/평
건물 3,560만/평
2.0억
다가구2017-05-30
48.56m² · 매매
토지 1,751만/평
건물 1,396만/평
1.5억
다가구2015-08-17
48.56m² · 매매
토지 1,281만/평
건물 1,021만/평
1.8억
다가구2009-06-29
48.56m² · 매매
토지 1,538만/평
건물 1,225만/평
시세 트렌드
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