서울특별시 동대문구 사가정로 123 (전농동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 35.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 1179.8㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

동대문구 전농동 38-97번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1983년 (43년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 644.16㎡ (194.9평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 28.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 전농동의 평당가와 최근 실거래 사례는 전농동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 동대문구 사가정로 123 (전농동)

매수 판단 스코어

77

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

9/20

AI 추정가 대비 -2.6%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

18/18

근린상업

도로 접근성

12/15

도로 최대 25.0m (버킷 25m), 입지 97점

물리적 상태

14/18

준공 1983년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

304㎡ (약 92평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

55.0억

근린

2025-10-01

644.16m² · 매매

토지 5,981만/평

건물 2,823만/평

55.0억

근린

2025-04-03

644.16m² · 매매

토지 5,981만/평

건물 2,823만/평

중개거래

52.0억

업무

2021-12-31

644.16m² · 매매

토지 5,655만/평

건물 2,669만/평

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