서울특별시 동대문구 천호대로79길 92 (장안동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 79.2%, 건축면적 기준 90.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 127.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

동대문구 장안동 426-1번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1982년 (44년차), 주용도 단독주택, 연면적 487.3㎡ (147.4평), 건축면적 133.04㎡ (40.2평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 10.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 장안동의 평당가와 최근 실거래 사례는 장안동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 동대문구 천호대로79길 92 (장안동)

매수 판단 스코어

67

100점 만점

보통

가격 메리트

10/20

AI 추정가 대비 -0.2%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

12/18

도로 접근성

7/15

도로 최대 10.3m (버킷 10m), 지하철 640m (도보(A*)) · 장한평, 입지 59점

물리적 상태

14/18

준공 1982년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

246㎡ (약 74평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

25.8억

다가구

2026-02-03

479.74m² · 매매

토지 3,467만/평

건물 1,778만/평

12.5억

다가구

2009-12-27

479.74m² · 매매

토지 1,680만/평

건물 861만/평

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