서울특별시 중랑구 면목로 265 (면목동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 93.8%, 건축면적 기준 93.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 47.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

중랑구 면목동 368-2번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 빅토리아 빌딩, 준공 2021년 (5년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 719.64㎡ (217.7평), 건축면적 172.48㎡ (52.2평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 12.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 면목동의 평당가와 최근 실거래 사례는 면목동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 중랑구 면목로 265 (면목동)

매수 판단 스코어

83

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +19.4%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

7/15

도로 최대 12.2m (버킷 12m), 지하철 380m (도보(A*)) · 용마산, 입지 57점

물리적 상태

18/18

준공 2021년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

307㎡ (약 93평)

거래 타임라인

49.9억

근린

2025-12-01

719.64m² · 매매

토지 5,380만/평

건물 2,294만/평

17.6억

다가구

2019-09-18

341.2m² · 매매

토지 1,902만/평

건물 1,710만/평

13.1억

다가구

2012-06-13

341.2m² · 매매

토지 1,412만/평

건물 1,269만/평

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