중랑구 면목동 383-38번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 6.3억 원
- 마지막 실거래
- 5.7억 원
- 2025년 7월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 28.7%, 건축면적 기준 104.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 100.8㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 200%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
중랑구 면목동 383-38번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1970년 (56년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 40.5㎡ (12.3평), 건축면적 35.24㎡ (10.7평), 층수 지상 1층 · 지하 1층, 접면 도로 8.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 면목동의 평당가와 최근 실거래 사례는 면목동 시세에 정리해 두었습니다.
중랑구 383-38번지
매수 판단 스코어
67
100점 만점
보통
가격 메리트
15/20
AI 추정가 대비 +10.8%
거래 유동성
10/15
확인 거래 4건
용도/입지
14/18
제2종일반주거
도로 접근성
7/15
도로 폭 최대 8.0m, 용마산역까지 걸어서 754m, 입지 55점
물리적 상태
13/18
준공 1970년 (벽돌구조)
대지/확장성
8/14
57㎡ (약 17평)
블록 추정가
6.3억
거래 타임라인
5.7억
근린2025-07-11
40.5m² · 매매
토지 3,335만/평
건물 4,653만/평
5.7억
근린2022-06-02
40.5m² · 매매
토지 3,335만/평
건물 4,653만/평
3.9억
다가구2021-04-14
40.5m² · 매매
토지 2,267만/평
건물 3,163만/평
1.8억
다가구2008-06-30
40.5m² · 매매
토지 1,053만/평
건물 1,469만/평
해제된 거래 1건
2022-06-02 계약 · 2022-12-01 해제
5.8억
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