중랑구 면목동 472-55번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 28.7억 원
- 마지막 실거래
- 20.0억 원
- 2020년 8월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 48.5%, 건축면적 기준 80.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 273.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
중랑구 면목동 472-55번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1987년 (39년차), 주용도 단독주택, 연면적 257.92㎡ (78평), 건축면적 64.48㎡ (19.5평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 17.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 면목동의 평당가와 최근 실거래 사례는 면목동 시세에 정리해 두었습니다.
중랑구 472-55번지
매수 판단 스코어
81
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +43.7%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
준주거지역
도로 접근성
11/15
도로 폭 최대 32.6m, 사가정역까지 걸어서 116m, 입지 89점
물리적 상태
15/18
준공 1987년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
11/14
133㎡ (약 40평)
블록 추정가
28.7억
거래 타임라인
20.0억
다가구2020-08-26
257.92m² · 매매
토지 4,975만/평
건물 2,563만/평
13.8억
다가구2017-04-17
257.92m² · 매매
토지 3,433만/평
건물 1,769만/평
시세 트렌드
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