서울특별시 중랑구 사가정로54길 35 (면목동) 건축물 정보

블록 추정가
27.1억 원
마지막 실거래
18.0억 원
2019년 12월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 81.3%, 건축면적 기준 99.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 112.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

중랑구 면목동 618-10번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2011년 (15년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 488.9㎡ (147.9평), 건축면적 89.64㎡ (27.1평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 14.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 면목동의 평당가와 최근 실거래 사례는 면목동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 중랑구 사가정로54길 35 (면목동)

매수 판단 스코어

77

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +50.6%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

준주거

도로 접근성

7/15

도로 폭 최대 14.0m, 사가정역까지 걸어서 265m, 입지 54점

물리적 상태

17/18

준공 2011년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

11/14

150㎡ (약 45평)

블록 추정가

27.1억

거래 타임라인

18.0억

근린

2019-12-30

488.9m² · 매매

토지 3,956만/평

건물 1,217만/평

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