서울특별시 중랑구 양원역로 3 (망우동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 80.4%, 건축면적 기준 98.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 67.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
중랑구 망우동 135-1번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1985년 (41년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 275㎡ (83.2평), 건축면적 56.26㎡ (17평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 17.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 망우동의 평당가와 최근 실거래 사례는 망우동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 중랑구 양원역로 3 (망우동)
매수 판단 스코어
77
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +71.8%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제3종일반주거
도로 접근성
8/15
도로 최대 17.3m (버킷 16m), 지하철 860m (도보(A*)) · 신내, 입지 62점
물리적 상태
14/18
준공 1985년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
114㎡ (약 34평)
거래 타임라인
7.0억
근린2025-12-29
275m² · 매매
토지 2,030만/평
건물 841만/평
4.7억
근린2006-06-07
275m² · 매매
토지 1,354만/평
건물 561만/평
시세 트렌드
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