중랑구 망우동 489-5번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 12.0억 원
- 마지막 실거래
- 3.0억 원
- 2009년 8월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 49.2%, 건축면적 기준 83.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 214.8㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
중랑구 망우동 489-5번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1986년 (40년차), 주용도 단독주택, 연면적 208.4㎡ (63평), 건축면적 52.87㎡ (16평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 7.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 망우동의 평당가와 최근 실거래 사례는 망우동 시세에 정리해 두었습니다.
중랑구 489-5번지
매수 판단 스코어
76
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +301.6%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
14/18
준주거
도로 접근성
9/15
도로 폭 최대 16.2m, 상봉역까지 걸어서 320m, 입지 71점
물리적 상태
14/18
준공 1986년 (벽돌구조)
대지/확장성
11/14
106㎡ (약 32평)
블록 추정가
12.0억
거래 타임라인
3.0억
근린2009-08-03
208.4m² · 매매
토지 937만/평
건물 476만/평
시세 트렌드
트렌드 데이터가 없습니다.
