중랑구 망우동 490-29번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 32.1억 원
- 마지막 실거래
- 20.0억 원
- 2016년 6월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 50.2%, 건축면적 기준 67.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 633.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
중랑구 망우동 490-29번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1991년 (35년차), 주용도 단독주택, 연면적 639.6㎡ (193.5평), 건축면적 99.84㎡ (30.2평), 층수 지상 5층 · 지하 1층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 망우동의 평당가와 최근 실거래 사례는 망우동 시세에 정리해 두었습니다.
중랑구 490-29번지
매수 판단 스코어
87
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +60.7%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
18/18
근린상업
도로 접근성
12/15
도로 폭 최대 15.2m, 상봉역까지 걸어서 573m, 입지 95점
물리적 상태
15/18
준공 1991년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
14/14
212㎡ (약 64평)
블록 추정가
32.1억
거래 타임라인
20.0억
근린2016-06-20
639.6m² · 매매
토지 3,113만/평
건물 1,033만/평
시세 트렌드
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